Zgorzelec

Opis nieruchomości

Wynagrodzenie pośrednika w cenie!

Na sprzedaż dwa lokale położone na tej samej kondygnacji, posiadające wspólne wejście, co stwarza możliwość ich funkcjonalnego połączenia i użytkowania jako jednej całości.

Pierwszy z lokali (po lewej stronie budynku, na parterze) ma charakter niemieszkalny i powierzchnię 56,23 m² – idealny pod działalność gospodarczą, biuro lub usługi. Powierzchnia obejmuje 1 pokój, kuchnię, łazienkę z WC oraz komunikację. Drugi lokal (po prawej stronie budynku) to lokal mieszkalny o powierzchni 72,55 m², który może pełnić funkcję mieszkania, zaplecza socjalnego lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nabywcy. Jego powierzchnia obejmuje 3 pokoje, łazienkę, kuchnię oraz komunikację.

Lokale znajdują się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy o charakterystycznej, symetrycznej elewacji i zachowanych detalach architektonicznych. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją oraz unikalnym stylem typowym dla historycznej zabudowy, co nadaje i niepowtarzalny charakter.

Dzięki wspólnemu wejściu oraz układowi pomieszczeń, oba lokale mogą stanowić spójną przestrzeń użytkową, doskonałą zarówno do celów inwestycyjnych, jak i prowadzenia działalności z jednoczesnym zapleczem mieszkalnym.

Lokale ogrzewane są gazowo – każdy z nich posiada własny, niezależny piec dwufunkcyjny. Stolarka okienna PCV, instalacja elektryczna miedziana.

Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zgorzelca, w rejonie Bulwaru Greckiego. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się ścieżka rowerowa, tereny spacerowe, liczne restauracje oraz plac zabaw, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i klientów potencjalnej działalności.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących elastycznych rozwiązań łączących funkcję mieszkalną i użytkową w jednej lokalizacji.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189.
Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela.
Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.