Zgorzelec

Opis nieruchomości

Wynagrodzenie pośrednika w cenie !

Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Brzozowej w Zgorzelcu.

Jest to fragment miasta, który przed 1945 rokiem stanowił wschodnią część Görlitz i rozwijał się jako zielone, willowe przedmieście. Okolica zachowała wyjątkowy charakter dawnej zabudowy – domy usytuowane wśród zieleni, ogrody, dojrzałe drzewa i spokojne ulice tworzą klimat zupełnie inny od współczesnych osiedli. Rozwój tej części miasta związany był z ideą miasta-ogrodu, której założeniem było połączenie wygodnej zabudowy mieszkaniowej z dużą ilością zieleni i prywatnymi ogrodami.

Na szczególną uwagę zasługuje bryła budynku, której charakter nadają efektowne, przeszklone wykusze wysunięte poza lico elewacji. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz naturalne światło, a jednocześnie tworzą charakterystyczne, eleganckie detale architektoniczne. Powierzchnia domu wynosi około 199 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon (o pow. 40,5 m2) z kominkiem, połączony z kuchnią z wyjściem na taras i do ogrodu zimowego.
• Kuchnia z charakterystycznym przeszklonym wykuszem z widokiem na frontową część posesji
• Duża toaleta
• Pralnia
• Ogród zimowy
• Hol z komunikacją
• Przedpokój

Piętro:

• Główna sypialnia z garderobą i z wyjściem na balkon połączona z drugim pokojem
• Pokój
• Łazienka z wanną z hydromasażem
• Korytarz z komunikacją

Poddasze stanowi otwartą przestrzeń zaaranżowaną na dodatkową sypialnię/ garderobę z własną łazienką wyposażoną w natrysk.

Dodatkową powierzchnię stanowi podpiwniczenie. Na tej kondygnacji znajdują się:

• Pomieszczenie techniczne z piecem
• Łazienka
• Sauna
• Pokój
• Korytarz z wyjściem na dolny taras i do ogrodu

W latach 90. nieruchomość została z dużym rozmachem zmodernizowana i urządzona. Dzięki solidnym rozwiązaniom i zastosowanym wówczas materiałom dom do dziś zachował swoją funkcjonalność, a jego przestrzeń daje szerokie możliwości dalszej, współczesnej aranżacji.

Dane techniczne:

• Instalacja elektryczna miedziana
• O. (podłogowe w obszarach wyłożonych gresem – łazienki, hol, kuchnia) zasilane dwu funkcyjnym piecem gazowym marki Viessmann z zasobnikiem na wodę
• Instalacja alarmu z monitoringiem
• Wideodomofon
• Stolarka okienna PCV dwuszybowa z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
• Elewacja ocieplona

Działka:

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 633 m2. Otacza go piękny, dojrzały ogród z dużymi drzewami, okazałymi roślinami i starannie formowanymi krzewami. Dzięki szczelnemu ogrodzeniu na podmurówce wykończonej klinkierem ogród zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i kameralności.

Naturalne ukształtowanie terenu sprawia, że ogród łagodnie opada w dół, tworząc ciekawą, wielopoziomową przestrzeń i podkreślając walory działki.

Do domu prowadzi szeroki podjazd wyłożony płytami granitowymi, harmonijnie wpisujący się w reprezentacyjny charakter posesji. Automatyczna brama wjazdowa.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek garażowy o powierzchni 33 m² z antresolą, tworzącą dodatkową przestrzeń gospodarczą.

W cenie nieruchomości pozostaje większość wyselekcjonowanego i gromadzonego przez lata wyposażenia sprowadzanego z różnych zakątków Europy, tworząc we wnętrzach kolekcję przedmiotów o indywidualnym charakterze.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189.

Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela.

Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.